Mới nhất
Home » Tin tức nhà đất » Những điểm nghẽn của thị trường nhà đất cần khơi thông ngay

Những điểm nghẽn của thị trường nhà đất cần khơi thông ngay

Theo như công văn gửi lãnh đạo thành phố, góp ý với đề án phát triển BĐS HCM ngày 6/3, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đã đưa ra những điểm nghẽn của thị trường nhà đất mà cần nhanh chóng được khơi thông.

Những điểm nghẽn trên thị trường nhà đất

nhung diem nghen tren thi truong nha dat

Trên thực tế có năm điểm nghẽn của BĐS cần nhanh chóng giải quyết để tránh ách tắc trong thị trường nhà đất.

  • Đầu tiên đó là tiền sử dụng đất đai đang trở thành một gánh nặng, tạo nên cơ chế xin và cho. Giải quyết vấn đề này, thành phố đã cho phép các doanh nghiệp được nộp tạm tiền sử dụng đất khi mà Sở Tài nguyên – Môi trường đã xác định giá đất. Điều này đã giúp giảm 6 tháng để chờ làm thủ tục thẩm định theo như quy trình lúc trước.
  • Thứ 2 là việc giải phóng mặt bằng. Vấn đề này đã khiến nhiều dự án phải chôn vốn, không thể triển khai được trong một thời gian khá dài mà chưa có lối thoát.
  • Tiếp theo là chuyển nhượng dự án BĐS do chính sách nhà nước đưa ra mà các chủ đầu tư mới chưa được tạo điều kiện để khởi động lại các dự án bị ngưng này.
  • Vấn đề thứ tư là tín dụng. Chính sách tín dụng chưa phù hợp dẫn đến việc tạo vốn trung hạn, dài hạn gặp khó khăn. Không chỉ vậy, lãi suất cho vay hiện đang cao và còn có xu hướng tăng trong năm 2017 nên vốn tín dụng để ưu đã với nhà ở xã hội vẫn chưa được bố trí.
  • Điểm cuối cùng là những thủ tục hành chính. Những thủ tục hành chính quá rườm rà, kéo dài, nhiều tiêu cực gây nhiễu trong quá trình phê duyệt.

Giải pháp phát triển thị trường BĐS 2017 – 2020

giai phap phat trien thi truong bds 2017 2020

Bên cạnh những hạn chế trên, Horea còn đưa ra những giải pháp giúp phát triển thị trường nhà đất như sau.

  • Đầu tiên là cần sửa đổi cũng như bổ sung cơ chế, chính sách để hoàn thiện hệ thống pháp luật.
  • Mạnh mẽ trong vấn đề cải cách những thủ tục hành chính sao cho đơn giản, minh bạch, nhanh chóng và thoáng hơn.
  • Áp dụng thuế suất cao hoặc là thấp để tránh đầu cơ và bong bóng, từ đó giúp khuyến khích tăng trưởng thị trường.
  • Việc quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, dự án nhà ở cần có một công cụ giúp kiểm soát rủi ro.

Quảng cáo: Dưới đây là link tin cho thuê các căn hộ tại Hà Nội và tp Hồ Chí Minh cho các bạn đang có nhu cầu thuê nhà ở ở 2 thành phố lớn này.

Link 1 (Cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội):http://homedy.com/cho-thue-can-ho-ha-noi

Link 2 (Cho thuê căn hộ chung cư mini tại Hồ Chí Minh): https://homedy.com/cho-thue-can-ho-mini-tp-ho-chi-minh

Những điểm nghẽn của thị trường nhà đất cần khơi thông ngay
3 (60%) 2 votes
%d bloggers like this: