Mới nhất
Home » Tin tức nhà đất » Tìm nhà cho thuê và những kinh nghiệm xương máu tránh lừa đảo!

Tìm nhà cho thuê và những kinh nghiệm xương máu tránh lừa đảo!

Tìm nhà cho thuê, nhà nguyên căn hiện nay là nhu cầu của rất nhiều người ở các thành phố lớn.

Vậy làm sao để tìm nhà cho thuê?

Tìm nhà nguyên căn giá rẻ ở đâu?

Tìm nhà thuê nguyên căn làm sao để tránh bị lừa?

Đừng bỏ qua bài viết này, tất cả những thắc mắc của bạn về tìm thuê nhà sẽ được giải đáp.

Thị trường nhà cho thuê ở các thành phố lớn

Nhu cầu thuê nhà ở tại các thành phố. Đặc biệt là các thành phố lớn hiện nay đang rất lớn. Bởi lẽ đây là những khu vực kinh tế phát triển. Tập trung nhiều trường học, bệnh viện, khu công nghiệp, công ty lớn nhỏ…

Tìm nhà với nhiều mức giá lựa chọn

Một lượng lớn lao động đổ về đây học tập và làm việc kéo theo nhu cầu thuê nhà cũng tăng lên theo cấp số nhân. Tùy vào điều kiện sống và khả năng chi trả của mỗi người để có thể lựa chọn nhà với nhiều mức giá khác nhau.

Nhà trọ nguyên căn, chung cư

Đối tượng phù hợp: Những người có thu nhập cao, hoặc các hộ gia đình

Giá cả: Giao động từ 4 triệu đến 8 triệu đồng

Nhà nguyên căn hay chung cư ngày nay được rất nhiều người có thu nhập cao lựa chọn. Thậm chí có những người có đất hoặc nhà cũng cho thuê rồi bản thân mình lại đi thuê nhà ở. Có những căn nhà trống. Cũng có những căn nhà đầy đủ đổ.

Tình trạng của căn nhà sẽ quyết định mức giá thuê hàng tháng hoặc hàng quý cho căn nhà đó.

Chung cư mini, phòng trọ sống chung với chủ nhà

Đối tượng phù hợp: Sinh viên, người mới đi làm

Giá cả: Giao động từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu

Loại phòng trọ này được đa số sinh viên, hoặc người mới đi làm lựa chọn. Phòng trọ thường rất sạch sẽ thoáng mát. Có những phòng sẽ sống chung với chủ nhà. Còn lại đa số đều sống riêng biệt.

Giá cả của phòng phụ thuộc vào tình trạng mới cũ, có thuộc khu trung tâm hay không. Những phòng có đầy đủ đồ đạc cơ bản sẽ có giá cao hơn.

Thuê nhà trọ theo hình thức dãy trọ

Đối tượng: Là sinh viên hoặc công nhân, những người có thu nhập thấp.

Giá cả: Dưới 1 triệu đồng

Với loại hình nhà trọ này thường là những dãy trọ nối liền nhau. Người thuê có thể sẽ phải dùng chung một số không gian sinh hoạt như nhà vệ sinh, chỗ tắm rửa… Với những phòng rộng và khép kín sẽ có mức giá cao hơn.

Tìm nhà trọ ở đâu?

Đây là câu hỏi đặt ra của rất nhiều người kh muốn tìm nhà trọ. Giữa hàng ngàn tin rao vặt cho thuê nhà. Giữa hàng trăm trang web, hay tờ rơi biết đâu là thật đâu là giả?

Homedy.com ĐỊA CHỈ TÌM NHÀ LÝ TƯỞNG CHO BẠN!

Nếu bạn còn đang loay hoay chưa biết lựa chọn trang web nào phù hợp hãy truy cập vào Homedy.com. Khó khăn của bạn về việc tìm nhà sẽ được giải quyết trong nháy mắt.

Vào đây bạn thu lại được gì?

Trang web với lưu lượng truy cập lớn. Mỗi ngày có hàng trăm tin mới về mua bán, cho thuê nhà đất được cập nhật. Bạn chỉ cần lựa chọn khoanh vùng nơi bạn muốn tìm nhà. Sau đó lựa chọn trong những tin đăng căn nhà phù hợp nhất với điều kiện kinh tế hiện tại của mình. Thật đơn giản và nhanh chóng đúng không nào!

Đăng tin hoàn toàn miễn phí

Không chỉ xem thông tin đăng tải, nếu muốn đăng tin tìm nhà bạn cũng có thể tạo tin cho mình. Nêu ra đầy đủ những yêu cầu khi tìm nhà nếu ai có nhà tương tự sẽ liên hệ bạn thôi. Và bạn hãy yên tâm vì sẽ không mất bất cứ khoản chi phí nào khi đăng tin đâu nhé!

Kinh nghiệm xương máu khi thuê nhà trọ

Làm sao để tìm nhà trọ nhanh?

Trước tiên bạn nên xác định được mong muốn của bản thân

Trước khi bắt tay tìm kiếm nhà trọ. Bạn đừng quên tự hỏi mình xem nhu cầu nhà ở của mình đến đâu. Bạn có bao nhiêu tiền mỗi tháng dành cho việc thuê nhà trọ? Bạn cần không gian yên tĩnh hay như thế nào cũng được? Có muốn ở chung chủ hay không? Những bất lợi nào của phòng trọ Bạn có thể chấp nhận được?

Những câu hỏi bạn cần tự trả lời trước khi tìm nhà

Vị trí nào Bạn lấy làm trung tâm để tìm nhà trọ: trường học, chỗ làm… ? Bán kính từ nhà trọ đến vị trí trung tâm cách bao nhiêu km Bạn có thể chấp nhận được ?

Khoảng giá thuê nhà trọ Bạn có thể chấp nhận được, cách tính giá điện, nước, wifi…

Bạn tìm nhà trọ ở một mình hay ở ghép, ở ghép mấy người ? Bạn có chấp nhận ở nhà chung chủ không? Thời gian mở cửa nhà trọ tự do hay cố định.

Phòng trọ có gác lửng không, toilet riêng hay chung…

Khu nhà trọ chỉ cho nữ thuê hay cả hai, điều kiện an ninh như thế nào được coi là đảm bảo?

Trả lời được những câu hỏi trên việc tìm nhà trọ của bạn sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn rất nhiều.

Tiêu chí tìm nhà trọ tốt

Khu vực nhà trọ

Hãy ưu tiên những vị trí gần trường, bến xe bus, khu dân cư, bệnh viện… Nếu có thể thì nên tránh khu vực kẹt xe.

Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu hàng xóm xung quanh xem khu vực này khi mưa lớn có bị ngập đường hay không? Bạn cũng nên để ý tình hình khu xóm cuộc sống sinh hoạt ở đây thế nào, sản xuất kinh doanh cái gì… Điều này cần sự tinh tế quan sát.

Bạn cũng không nên vì giá cả mà tìm nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh.

Số tiền đặt cọc

Với nhà trọ nhỏ tiền khoảng thường là 1 tháng, cọc 2 – 3 tháng với nhà trọ lớn hay chung cư. Các Bạn không nên đặt quá nhiều vì đặt cọc 3 tháng mà mới ở được 1 tháng, muốn chuyển đi xác định sẽ phải mất 2 tháng cọc.

 

Cách khôn ngoan nhất hãy hỏi những anh chị đang trọ ở trong nhà đó, nhớ hỏi nhỏ để xem được tư vấn thế nào.

Cơ sở vật chất

Bạn cần lưu ý độ nóng của phòng trọ, nhà vệ sinh cũng là điều đáng lưu tâm. Nhà vệ sinh cần an toàn, kín và tránh sử dụng chung với 4 người trở lên. Vì không phải ai cũng đủ ý thức để giữ gìn sạch sẽ.

Giá điện, nước, wifi phòng trọ

Tốt nhất là phòng của bạn có đồng hồ đo điện, nước riêng. Giá nước trung bình từ 80 – 100 ngàn/người. Điện từ 3500 – 5000/kwh. Giá wifi trung bình 300 ngàn/tháng chia ra số đầu người sử dụng sẽ ra giá trung bình/người. Nếu phòng Bạn giá cao hơn nhiều so với mức này thì nên coi lại.

Ký hợp đồng thuê nhà trọ

Các khoản mục cần rõ ràng, giá thuê, tiền đặt cọc, chi phí bồi thường nếu hư hỏng. Thời gian kết thúc hợp đồng, nếu chủ nhà kết thúc sớm hơn thì bồi thường ra sao? Luôn nhớ phải đọc cẩn thận và nghiền ngẫm.

Khi thuê phòng Bạn sẽ có 2 xu hướng:

Không ở chung chủ

Trước khi nhận phòng cần kiểm tra kỹ tình trạng hoạt động của các thiết bị điện, nước, các vật dụng trong phòng và yêu cầu sửa lại nếu hư hỏng. Đừng để mất tiền oan vì phải đền những thứ “ngớ ngẩn” nhận phòng rồi mới báo hỏng. Nếu Bạn đi làm thêm về khuya, hãy hỏi kĩ chủ nhà thời gian ra vào, tốt nhất là có một chiếc chìa khóa cổng.

Ở chung với chủ

Bạn cần xem thời gian của họ có phù hợp với thời gian của mình ? Hãy hỏi các câu hỏi sau: Thời gian ra vào, dắt Bạn về chơi có được không, nếu lỡ về khuya quá thì có ảnh hưởng gì không, chỗ giữ xe có an toàn, đăng ký tạm trú tạm vắng… Bạn cũng yêu cầu cần có chìa khóa phòng riêng và chìa khóa cổng.

Những đặc điểm của một căn nhà trọ tốt

Phòng thoáng mát, sạch sẽ

Nước dùng sạch, không có mùi

Hàng xóm có vẻ thân thiện, đàng hoàng.

Có công tơ điện trước cửa phòng

Cửa, cửa sổ chắc chắn, an toàn.

Có nhà để xe an toàn – phí gửi xe miễn phí.

Giá thuê không quá đắt so với những phòng đã xem trước đó

Không đặt cọc >=2 tháng

Những kinh nghiệm thuê nhà trọ tránh lừa đảo

Khi đi thuê nhà trọ – phòng trọ.Ngoài việc tìm hiểu trên mạng, bạn cần đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ – phòng trọ. Khi bạn “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ – phòng trọ, cần chú ý những điều sau:

Kiểm tra nhà trọ – phòng trọ: nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… Kiểm tra xem mọi thứ có ổn và an toàn không?

Trao đổi thông tin với bên cho thuê nhà:

Chủ nhà trọ – phòng trọ là ai

Các trang thiết bị trong nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa?

Giờ giấc ra vào

Hỏi về những phí cơ bản (tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc),

Có đồng hồ điện nước riêng hay không?

Ngoài những phí cơ bản còn có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không?

>>> Dành cho những bạn đang có ý định tìm nhà trọ giá rẻ: Nhà trọ quận Gò Vấp giá rẻ: Cạm bẫy vây sinh viên

Về tiền đặt cọc

Giấy đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết, rõ ràng các thông tin mức phí, giá cả để tới ngày ký hợp đồng làm bằng chứng. Trên giấy đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tiền đặt cọc chỉ đưa 50% giá bên nhà trọ đưa ra.

Cuối cùng là ngày ký hợp đồng thuê trọ. Bạn phải đọc kĩ hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng và các điều khoản hay không? Đầy đủ thông tin chưa? Có quy định bồi thường gì trong hợp đồng hay không? Tránh trường hợp tiền mất tật mang mà nhiều người đi trước đã lâm vào.

Chúc bạn sớm tìm được cho mình nhà trọ ưng ý!

Tìm nhà cho thuê và những kinh nghiệm xương máu tránh lừa đảo!
Đánh giá bài viết!